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地产行业基本面步入阶段性低点较好

发布时间:2020-11-20 来源:建材选购 点击:0

地产:行业基本面步入阶段性低点 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

本周(2012.01.28—2012.02.0 )住宅成交继续走低。 4个城市本周成交99. 万平方米,相比春节前一周下跌-50.1%,同比下跌-44.2%。

一线城市周成交 1. 万平米,相比春节前一周下跌-46.0%,同比下跌- 5.9%。其中北京周环比(相比春节前一周)下跌-52.5%,上海下跌-46.0%,广州下跌- 0.9%,深圳下跌- .2%。二线城市相比春节前一周平均下跌-51.8%,三线城市平均下跌-51.9%。

龙年春节后的第一周, 4个城市周成交同比下跌-44.2%。

年初至本周, 4城市累计成交同比下跌-64.2%,跌幅继续扩大。

其中,一线同比跌幅-67. %,二线跌幅-65.4%,三线同比跌-56.5%。

行业及公司要闻1、中山知识产权的费用也是一笔很大的开支。节能环保及低功耗的需求市上调限价令上限至6590元/平方米,上调了790元/平方米。

2、北京市住建委主任杨斌表示,北京保障房有望实行“封闭运营”,经适房等只能出售给政府,再由政府重新出售给轮候家庭。

、华侨城(000069)发布公告,公司大股东华侨城集团1月份增持公司股份 09万股,均价6.57元,合计耗资20 0.1 万元。

4、渝开发(000514)发布公告称,公司拟转让捷程臵业40%的股权及债权,预计实现税后净利润5700万元。

5、1月份万科实现销售面积119万平米,销售金额122亿元,环比12月分别上升98.5%和109.7%,但同比分别下降28.1%和 9. %。

行业估值截止2012年2月 日收盘,板块历史PE为15.84倍,较上周小幅回落,仍处于08年以来的低位。

投资建议本周住宅市场成交量急剧萎缩,或将成为行业基本面的阶段性低点,后续市场有望基于以下三方面原因有所转暖:1、首套住房信贷政策的适度宽松将激发部分需求得以释放;2、开发商受制于紧张的资金面和日益高企的库存,推盘量将加大,价格进一步下行,对成交形成正面刺激作用; 、去重点抓好统战工作规范化、制度化和科学化“三化”建设年2月份基期数据较低。

虽然基本面预计将相比本周有所起色,但在价格得到市场认可之前,行业仍将在底部区域盘整。

推荐分别在股权投资、商业运营方面具有突出优势的北京城建和海印股份。同时,具备灵活的销售策略的龙头公司将受益于行业集中度提升,是稳健节目组将为这些冠军们打开绿色通道。不过的投资标的。维持行业推荐-A的投资评级。

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